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　　有房屋養老金卻很難用來維修房屋；安徽物業收費標準全國倒數買屋，卻有眾多業主拒絕交物業費，業委會監督物業，卻很少受到監督……昨日，省人大常委會舉行代表接待日活動，省人大常委會副主任胡連松接待省人大代表，並就熱點問題現場給予了答覆。
　　業委會缺融資監督房屋維修金提取難
　　市民買房要交房屋維修基金，但房屋真正需要基金維修時，卻難以提取。以公共設施維修為例，一些老舊設施如電梯想要更換，“房屋養老金”卻很難提出來。她建議，應修改物業維修資金使用新成屋辦法，讓這筆資金真正用起來。
　　現實中所遇到的有關物業的問題遠不止如此。 “業委會可以監督物業，誰又來設計裝潢監督業委會呢？ ”對此，凌寧代表提出，街道、居委會等基層管理單位應加強對業主委員會的監督和管理。而對於小區內房屋“住改非”、停車難、垃圾成堆等問題，工商、城管等多個部門都很難真正監管起來，她建議推進政府行政執法進社區，解決小區大門內的、居民關註的熱點問題。
　　什麼樣的物關鍵字業服務收什麼樣的費用
　　在日常生活中，物業往往因為部分業主不交物業費而降低服務標準，而業主則認為他們所享受到服務與所交物業費不成正比，而拒絕交納物業費，因此物業和業主矛盾進入惡性循環。
　　凌寧代表介紹，在全國31個省中，我省高層物業收費標準位居倒數第四，多層物業收費標準位居倒數第二，這意味著我省的物業收費是很低的。凌寧建議，應將物業費的定價機制交由市場調節，什麼樣的服務收取什麼樣的物業費用，讓業主享受服務和收費相符合的物業服務。
　　對於凌寧代表提出的問題，省人大常委會副主任胡連松答覆，將研究把此事納入明年省人大常委會工作日程，屆時將聯合省住建廳、物價局等相關部門組織調研，並根據調研結果制定解決方案，適時再修改我省物業管理條例。
　　(王秋婷 武靜)標簽：物業費 服務質量 定價編輯：鄧創　　（原標題：交多少物業費 要看服務質量）